Bündner Wohneigentum

Online-Magazin des Hauseigentümerverbands Graubünden

Ausgabe 130 | November 2025

Editorial

Ein erfolgreiches Jahr neigt sich dem Ende zu

Liebe Angehörige des HEV Graubünden

Die Zeit vergeht wie im Flug und wir nähern uns mit grossen Schritten dem Jahresende. Seit rund elf Monaten darf ich nun den HEV Graubünden präsidieren und es ist eine Freude und macht viel Spass und Befriedigung, in diesem erfolgreichen Verband beizutragen. Den Erfolg haben wir nicht zuletzt auch Ihnen zu verdanken. Ein Verband ist nämlich nur so stark wie seine Mitglieder.

Zu Beginn des Jahres waren wir noch intensiv mit Übernahme- und Einrichtungsarbeiten beschäftigt. Dazu gehörte auch ein Antrittsbesuch bei jeder Sektion. Es ist mir und der Geschäftsstelle ein Anliegen, einen regelmässigen Austausch mit den Sektionen zu pflegen. Bei den Sektionen wird professionelle kundenorientierte Arbeit geleistet.

Nach der ersten Vorstandssitzung Mitte Februar durften wir uns dann mit der Führung einer Abstimmungskampagne so richtig unter Beweis stellen. Das Ergebnis der Abstimmung hat uns sehr gefreut. Endlich ist es gelungen, diese Geistersteuer abzuschaffen und dafür zu sorgen, dass sich sparen wieder lohnt. Es gab innerhalb des Verbandes wenig Kritik. In einem demokratischen Land wie der Schweiz gehört es aber auch dazu, dass unterschiedliche Meinungen vorhanden sind. Das ist selbstverständlich. Immerhin bringt es auch Spannung in den Alltag. Der Ausgang der Abstimmung über den Eigenmietwert war nicht schon im Vornherein klar. Unsere Kampagne und Arbeit brachten den gemeinsamen Erfolg in einem für den Verband seit Jahrzehnten geführten Anliegen. Wir hatten viele unvergessliche Momente und spannende Begegnungen an Versammlungen, am Telefon, auf der Strasse, wo es besonders eindrücklich war, dass die Stimmung auf unserer Seite war.

Ich möchte gerne nochmals die Gelegenheit nutzen, mich herzlich für Ihre Unterstützung und ganz besonders für Ihre Mitgliedschaft zu bedanken. In diesem Zusammenhang darf auch erwähnt werden, dass der Mitgliederbestand seit mehreren Jahren und auch in diesem Jahr konstant zunehmend ist. Das freut mich sehr und ist ein Beweis dafür, dass unsere Dienstleistungen und unser Preis-/Leistungsverhältnis sehr geschätzt werden. Ich durfte gerade in den letzten Wochen viele Mitgliederversammlungen besuchen. Die Verbundenheit, die ich dort jeweils gespürt habe, hat mir ein sehr gutes Gefühl gegeben und gezeigt, dass wir gemeinsam sehr viel fürs Eigentum und für die Freiheit erreichen können. Daher kann ich sagen, sowohl inhaltlich als auch von den Menschen her, ist es eine schöne Aufgabe, wofür ich mich gerne bedanke.

Der 1. Advent steht vor der Tür. Es ist bald Zeit, die Lichterketten aus dem Keller zu holen und im Haus und ausserhalb des Hauses eine gemütliche Atmosphäre zu schaffen. Ich freue mich auf diese Zeit. Ich hoffe, Sie auch. In diesem Sinne wünsche ich Ihnen bereits heute einen nicht allzu hektischen Jahresendspurt. Sie hören sicherlich dieses Jahr noch einmal von mir.

Urs Marti

Präsident HEV Graubünden

Vandalismus am Wohneigentum – so schützen Sie sich und Ihr Zuhause

Vandalismus kann für Hauseigentümerinnen und Hauseigentümer nicht nur ärgerlich, sondern auch teuer werden. Wer zahlt für die Schäden? Und wie können Sie sich sinnvoll absichern? Hier erfahren Sie das Wichtigste im Überblick.

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Moderne Schliesssysteme – wo geht die Entwicklung hin?

Er ist bestens bekannt – der gute alte, klassische Hausschlüssel. Seit jeher begleitet er die Menschen durch den Alltag und bringt sie sicher und zuverlässig in die eigenen vier Wände. Es sei denn, er wird verlegt oder man verliert ihn. Der technische Fortschritt hat aber auch hier nicht Halt gemacht und so ist der physische Schlüssel längst nicht mehr die einzige Option. Gerade bei Neubauten entscheidet man sich heute häufig für ein elektronisches Schliesssystem.

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Delegiertenversammlung 2024 in Poschiavo

Stimati Delegati sezioni HEV Grigioni

La sezione APF-HEV Grigioni Italiano é lieta di darvi il più caloroso benvenuto, nella suggestiva cornice della Valposchiavo, venerdì 31maggio 2024.

La vostra presenza è per noi motivo di grande gioia e onore, in quanto ci riuniamo per condividere idee, esperienze, obiettivi comuni e per esplorare insieme una regione unica, situata a sud delle Alpi, in periferia e di lingua e cultura italiana.

Questo incontro rappresenta un'importante opportunità per approfondire le nostre connessioni e ampliare la nostra comprensione reciproca. Sarà un momento di arricchimento culturale e di costruzione di legami solidi tra le diverse sezioni HEV Grigioni.

Ci sia grata l'occasione d'incontrarvi numerosi.

Con viva cordialità saluta

Francesco Zanetti, presidente APF-HEV Grigioni Italiano

Liebe Delegierte der HEV-Grigioni-Sektionen,

Mit grosser Freude und Ehre begrüsst Sie die Sektion APF-HEV Grigioni Italiano herzlich in der malerischen Umgebung von Valposchiavo am Freitag, den 31. Mai 2024.

Ihre Anwesenheit ist für uns eine Quelle grosser Freude und Ehre, da wir uns treffen, um gemeinsame Ideen, Erfahrungen und Ziele zu teilen und zusammen eine einzigartige Region im Süden der Alpen zu erkunden, am Rande gelegen und von italienischer Sprache geprägt.

Diese Konferenz bietet eine wichtige Gelegenheit, unsere Verbindungen zu vertiefen und unser gegenseitiges Verständnis zu erweitern. Es wird eine Zeit kultureller Bereicherung und des Aufbaus fester Beziehungen zwischen den verschiedenen HEV Sektionen sein.

Wir sind dankbar für die Gelegenheit, Sie zahlreich zu treffen, und sind zuversichtlich, dass diese Veranstaltung dazu beitragen wird, dauerhafte Brücken zwischen unseren Gemeinschaften zu schlagen.

Mit herzlichen Grüssen

Francesco Zanetti Präsident Sektion APF-HEV Grigioni Italiano

My Home is my Castle

In der Erwachsenenbildung ist der Slogan «My home is my castle» eine treffende Metapher für das, was Schule für manche Studierende bedeutet.

Weit entfernt von der traditionellen Vorstellung von Bildungseinrichtungen als langweilige und formelle Lernorte erleben viele Erwachsene in ihren Klassenräumen ein Gefühl von Sicherheit und Gemeinschaft, welches sie manchmal gar ein wenig an ihr Zuhause erinnert.

In einer Schule für Erwachsenenbildung kann der Klassenraum zu einem zweiten Zuhause werden. Hier teilen die Studierenden nicht nur ihr Wissen, sondern auch ihre persönlichen Geschichten, Erfahrungen und Herausforderungen. Diese Offenheit schafft eine Atmosphäre, in der sich alle gehört und respektiert fühlen – ähnlich wie in einer vertrauten familiären Umgebung. Die Studierenden können sich in diesem Raum entfalten und ausdrücken, ohne Angst vor Kritik oder Ablehnung haben zu müssen.

Das Gefühl, in der Schule zu Hause zu sein, geht oft mit einer starken gegenseitigen Unterstützung einher. Die Studierenden ermutigen sich gegenseitig, überwinden gemeinsam Hindernisse und feiern Erfolge. Diese positive Dynamik fördert nicht nur den individuellen Erfolg, sondern trägt auch zur Schaffung einer dynamischen Lernkultur bei, in der alle von den Beiträgen und Fortschritten ihrer Kolleginnen und Kollegen profitieren.

Der Gedanke, dass eine Schule ein Zuhause sein kann, mag für manche ungewöhnlich klingen. In der Erwachsenenbildung ist dies jedoch häufig der Fall. Die Kursteilnehmenden und Studierenden finden in ihren Klassenräumen nicht nur Wissen, sondern auch eine Gemeinschaft, in der sie sich geborgen und unterstützt fühlen. Die Schule als zweites Zuhause fördert nicht nur das Lernen, sondern auch zwischenmenschliche Beziehungen und die persönliche Entwicklung – eine Erfahrung, die weit über den formalen Bildungsprozess hinausgeht. Die ibW schätzt sich glücklich, an sieben Standorten in der Südostschweiz solche echten Lernräume zu schaffen.

Stefan Eisenring

Direktor ibW Höhere Fachschule Südostschweiz

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Leserbrief Schreiben

Sie Fragen – der HEV Antwortet

Rechtsberatung des HEV Graubünden

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Avvocato, consulente HEV Grigioni Italiano

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Sektionen des HEV Graubünden

HEV Grigioni Italiano

Fondata nel: 2007

Soci: 183

Presidente: Francesco Zanetti

Amministratore: Giorgio Bondolfi

Situato a sud delle Alpi, comprendente le quattro Vallate grigionesi (Valposchiavo–Bregaglia–Mesolcina–Calanca), di lingua e cultura italiana, a un soffio del «Belpaese». Paesaggi stupendi fra ghiacciai e vigneti – clima mite – atmosfera familiare – luogo ideale e per vivere, trascorrere le proprie vacanze, mangiar bene – abitazioni accessibili; questo é il Grigioni Italiano.

Vial da la stazion 7
7742 Poschiavo
081 834 60 54

HEV Oberengadin

Gründung: 1936

Mitglieder: 895

Präsident: Martin Aebli

Geschäftsführer: Andry Niggli

Von Castasegna bis S-chanf – der HEV Oberengadin unterstützt Eigentümer von Erst- und Zweitwohnungen seit 87 Jahren in rechtlichen, ökonomischen wie auch in technischen Fragen umfassend und führt regelmässig Infoveranstaltungen durch. Ob verschneite und eisige Landschaften im Winter oder die einzigartigen Wanderlandschaften mit ihren tiefblauen Bergseen im Sommer – das Engadin zieht jeden in seinen Bann.

www.hev-oberengadin.ch
info@hev-oberengadin.ch
Telefon: 081 838 81 14

HEV Chur Regio

Gründung: 1916

Mitglieder: 4509

Präsidentin: Angela Casanova

Geschäftsführer: Reto T. Annen

Das Churer Rheintal ist die bevölkerungsreichste Region des Kantons Graubünden. Mit dem Zentrum Chur sowie den anliegenden Regionen bis Tamins einerseits und Fläsch andererseits sowie in die Höhe nach Arosa ist die Region der Sektion Chur die grösste und differenzierteste Sektion des Kantons. Die Eigentümer haben dabei unterschiedliche Ausgangslagen und Anforderungen, deren sich der HEV sehr gerne annimmt und die Eigentümer dabei unterstützt.

www.hev-chur.ch
info@hev-chur.ch
Telefon: 081 256 55 59

HEV Davos

Gründung: 1922

Mitglieder: 677

Präsident: Dr. Patrik Wagner

Geschäftsführer: Zoe Kilchenmann und Maya Bigliel

Der Haus- und Grundbesitzer-Verband Davos umfasst das ganze Gemeindegebiet Davos mit Davos Laret, Davos Dorf, -Davos Platz, Davos Frauenkirch, Davos Glaris, Davos Monstein und Davos Wiesen mit einer Fläche von 283,99 km² und rund 12 000 ganzjährigen Einwohnern. Der Ferienwohnungsanteil liegt bei 59 Prozent mit über 5500 Ferienwohnungen. Die höchstgelegene Stadt (Sport, Forschung, Kongress) der Alpen auf 1560 Meter über Meer erzielt über 2 100 000 Logiernächte (ohne Kurbetriebe) pro Jahr. Berühmt wurde der Zauberberg durch das Klima, den HCD und das WEF.

www.hevdavos.ch
info@hevdavos.ch
Telefon: 081 413 00 15

HEV Mittelbünden

Gründung: 1921

Mitglieder: 1559

Präsidentin: Karin Iseppi

Geschäftsführer: Gredig + Partner AG, Sabrina Battaglia

Im Herzen Graubündens zu Hause sein – Mittelbünden bietet viel Platz auf wunderschönen Wanderwegen, Glücksmomente im Schnee, traumhafte Bergseen und eine sehr vielseitige Kultur!
Was gibt es Schöneres, als in Mittelbünden zu Hause zu sein – in Mittelbünden, das so vielseitig ist wie die Dörfer und Menschen. Glücklich schätzen kann sich jede Person, welche hier Wohneigentum besitzt.
Unsere Sektion wurde bereits vor über hundert Jahren gegründet. Wir stehen Ihnen mit professioneller Beratung gerne zur Verfügung, sei dies beispielsweise im Bereich der Rechtsberatung, der Energieberatung oder der Bauberatung.

www.hev-mittelbuenden.ch
info@hev-mittelbuenden.ch
Telefon: 081 650 00 50

HEV Surselva

Gründung: 1984

Mitglieder: 1873

Präsident: Claudio Quinter

Geschäftsführer: Simona Casaulta

Eine Sektion, 1873 Mitglieder aus 51 Ortschaften von Flims bis zum Oberalp und in alle Himmelsrichtungen verstreut. Orte mit vielen glücklichen Zweitheimischen. Die Surselva ist neben Arbeits- und Wohngebiet auch Erholungs- und Feriendestination. Naturschönheiten wie die Ruinaulta, die Greinaebene oder die Tektonikarena Sardona warten, entdeckt zu werden.
Neugierig geworden? Herzlich willkommen in der Surselva

www.hev-surselva.ch
info@hev-surselva.ch
Telefon: 081 920 00 78

HEV Engiadina Bassa/Val Müstair/Samnaun

Gründung: 1987

Mitglieder: 475

Präsident: Dario
Giovanoli

Geschäftsführer: Andri Lansel

Unsere Sektion befindet sich im östlichsten Teil des Kantons Graubünden, und wir bieten unsere Dienstleistungen in Samnaun, im Unterengadin und in der Val Müstair an. Das Sekretariat befindet sich in Scuol. Unser interner Immobilienbewerter, Reto Grädel, hat grosse Erfahrung und ist gut ausgebildet. Jon Armon Strimer ist für unsere Mitglieder ein wertvoller Energieberater.

www.hev-engiadinabassa.ch
info@hev-engiadinabassa.ch
Telefon: 081 861 00 49

HEV Prättigau

Gründung: 1982

Mitglieder: 1000

Präsidentin: Anje Thöny

Geschäftsführer: Thöny PTS Treuhand AG

Das urige Prättigau – ein vielfältiges Tal. Beliebt als Wohnort, als innovative Arbeitsregion und auch als sehr vielseitige Ferienregion.Wohneigentum wird geschätzt und die stattliche Zahl von tausend Eigentümern nutzt bereits den Austausch über den HEV Prättigau.

www.hev-praettigau.ch
info@hev-praettigau.ch
Telefon: 081 322 89 22

Portrait

Geschäftsführer HEV Oberengadin

Name

Andry

Vorname

Niggli

Geburtsort

Samedan

Geburtsdatum

30. April 1964

Zivilstand

Verheiratet

Kinder

2 Jungs, 17 und 18

Geschwister

1 Schwester und 2 Brüder

Sprachen

Deutsch, Romanisch, Italienisch, Englisch

Beruf/Tätigkeit

Dipl. Immobilienökonom / Immobilientreuhänder

Musik, die mein Herz berührt

Rock Remix und Balladen

Lieblingsbuch/
Autor/in

Thirteen – Steve Cavanagh

Schönster Film/Serie

Runaway Bride

Haustiere

Zurzeit leider keine

Lieblingsort

Meer

Lieblingsessen

Italienische Küche

Hobby

Golf und Pferdesport

Würde ich nie essen

Innereien

Ich bin Fan von

Italienischen Sportautos

Glückszahl

4